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中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在六大改革突破口

2018-09-01 10:38 來源:中國房地產(chǎn)金融 責(zé)編:張曉丹

摘要:
8月28日至8月29日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的以“美好居住生活”為主題的第十屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在遼寧大連召開期間,恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼恒大經(jīng)濟(jì)研究院院長任澤平以“我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)”的主題演講,與參會(huì)嘉賓們一起分享了自己的觀點(diǎn)和看法。

  美國的GDP增長率是2%,中國6%以上,大約10年以后中國就會(huì)超過美國。對(duì)于美國而言,這是二戰(zhàn)以后美國從來沒有遇到過這樣強(qiáng)大的對(duì)手。


  如今的中美經(jīng)貿(mào)關(guān)系,絕對(duì)不是過去的40年的經(jīng)貿(mào)關(guān)系,如果要類比也是日美的貿(mào)易關(guān)系,因?yàn)橹袊呀?jīng)走到了這一步,也就是中國發(fā)展到這個(gè)階段必然面對(duì)的挑戰(zhàn)。


  對(duì)于“認(rèn)慫”這個(gè)觀點(diǎn),任澤平表示:當(dāng)年日本認(rèn)慫了,美國一直追著日本打,日方節(jié)節(jié)退讓,美方步步緊逼,所以日本金融戰(zhàn)敗落后失去了20年,再也沒有能力挑戰(zhàn)美國新霸權(quán),日美貿(mào)易才結(jié)束。


  第二類:采取強(qiáng)硬論。


  我們?cè)诮?jīng)濟(jì)上追趕,在科技上、軍事上兩國差距是巨大的。以金融為實(shí)例,全球的外匯儲(chǔ)備占63%,人民幣1%都不到。


  “相對(duì)認(rèn)慫和強(qiáng)硬論都是被牽著走,我們要采取無視論,不要管好,做好自己的改革開放,做好民生保障,我們有很多自己要做的事情!比螡善秸f道。


  未來,中國以六大改革為突破口。


  第一個(gè)鼓勵(lì)地方試點(diǎn)。跳動(dòng)地方在新一輪的改革開放中的積極性。


  第二:堅(jiān)定不移的推動(dòng)國企改革。


  第三:大力度大規(guī)模的放活服務(wù)業(yè)。


  第四:降低企業(yè)的成本。


  第五:防范化金融防線。


  第六:房地產(chǎn)的長效機(jī)制。


  最后,任澤平結(jié)合自己10年的房地產(chǎn)研究經(jīng)驗(yàn),總結(jié)為一句話:房地產(chǎn)長期看人口,中期看土地,短期看金融。


  為什么說“長期看人口,中期看土地,短期看金融”?


  任澤平解釋道:長期來說,人才是房地產(chǎn)的根本,所以人口的需求統(tǒng)計(jì)的是供給,金融是杠桿,所以房地產(chǎn)的平衡發(fā)展簡單來講就是供求平衡,以及需求的平穩(wěn)釋放。


  有人認(rèn)為,日本、韓國土地資源緊張是都市圈引起的。


  但無論是人力關(guān)系緊張的韓國日本,還是美國,人都在不斷的往大的城市都市圈流入,美國、巴西、意大利、英國,不管什么樣的經(jīng)濟(jì)體,絕大多數(shù)的經(jīng)濟(jì)體過去的100年都在向都市圈發(fā)展。

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