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亞馬遜斥資10億將于西雅圖建總部

2012-10-08 08:53 來源：網易科技責編：王岑

摘要：: 10月6日消息，據國外媒體報道，電商公司亞馬遜周五表示將斥資10億在西雅圖購買土地建總部，這將是今年以來美國最大的單宗商業房地產交易。

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　　【CPP114】訊：10月6日消息，據國外媒體報道，電商公司亞馬遜周五表示將斥資10億在西雅圖購買土地建總部，這將是今年以來美國最大的單宗商業房地產交易。

　　據悉亞馬遜將斥資11.6億美元在西雅圖South Lake Union地區向投資公司Vulcan購買11幢大樓以及相關地塊，其中包括約180萬平方英尺的企業辦公場所。

　　紐約研究機構Real Capital Analytics的數據顯示，此次交易中亞馬遜為西雅圖的一幢約10萬平方英尺的辦公樓支付了有史以來最高的交易金額，樓面價格約合每平方英尺644美元。相比于西雅圖約308美元的辦公用地單價，該交易價格溢價超過一倍。

　　分析師指出，亞馬遜此前已經租用了這些建筑。在當前的低利環境下，亞馬遜斥資購買總部用地具有更大的經濟意義。此外，此舉能使亞馬遜更易于掌控總部。亞馬遜預計將于今年第四季度完成South Lake Union地區現代化辦公大樓的相關交易工作。據悉，其中一塊半工業化閑置地塊將用于建設科技企業活動中心和時尚餐廳。

　　市場研究機構晨星（Morningstar）分析師RJ·霍托威（RJ Hottovy）指出，“這便于亞馬遜掌控整個總部。”

　　今年八月底，投資公司Vulcan 旗下的房地產公司Vulcan Real Estate將相關地塊掛牌出售。根據Real Capital Analytics的相關研究，該交易是2012年美國單宗最大規模的商業房地產交易項目。此前Real Capital Analytics一直在跟蹤研究該交易。投資公司Vulcan創始人保羅·艾倫（Paul Allen），微軟的合伙創始人，一直以來是西雅圖South Lake Union地區房地產復興的領軍人物。

　　亞馬遜計劃在附近興建新的辦公樓，以容納不斷增長的員工。目前其員工總數已經超過5萬人。今年早些時候，亞馬遜透露計劃在未來八年內興建超過330萬平方英尺的辦公面積。

　　Vulcan周五稱將此次交易的11.6億美元繼續用于South Lake Union地區的房地產投資，包括重新開發其所擁有的約30英畝South Lake Union地區土地。Vulcan目前正在周邊開發數個住宅以及商業房地產項目，其中包括為亞馬遜開發的總面積約375000平方英尺的項目。

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